La clé de la réussite de votre projet immobilier
N° ref 5505874
Maison à vendre - 360.00m² - 5 chambre(s)
Prix : 1 600 000 €
Description du bien
picto_localiser Christnach
Au c?ur de la magnifique région du Mullerthal mais à simplement 30 minutes du Kirchberg et 10 minutes de Junglinster, laissez vous séduire par cette belle et vaste villa. Avec des vues superbes sur la campagne environnante, un vaste terrain de 22 ares avec verger et potager, elle offre de très beaux espaces de vie sur une surface totale d'environ 460 m².
Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur la salle à manger et sur une grande terrasse de 50 m² pour les déjeuners d'été. Le salon, une chambre de 20 m² avec une salle de bain en suite, un bureau (ou petite chambre) , un WC invité puis un garage et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, 3 grandes chambres de plus de 20 m², dont deux avec une salle de bain en suite et un accès à une grande terrasse.
Un grenier aménagé, idéal pour une salle de loisirs ou bureau.
Le sous-sol est immense, avec une salle de sport, une salle de douche, chaufferie, caves, et un immense garage/atelier qui fera le bonheur des bricoleurs.
Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, VMC, récupération des eaux de pluie, adoucisseur d'eau, alarme, l'équipement technique est là pour le confort de ses occupants.
État impeccable. Passeport énergétique B-B.
La ligne de bus 107 dessert le Kirchberg en 30 minutes.
Diagnostic énergétique
Classe de performance énergétique :
b
Classe d'isolation thermique :
b
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 360.00 m²
  • Nb de chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain : 4
  • Buanderie
  • An construction : 2010
  • Disponibilité : à convenir
Énergie
  • Chauffage au sol
  • Pompe à chaleur
  • Vmc double flux
Sécurité
  • Alarme
Extérieur
  • Balcon / Loggia : 23 m²
  • Jardin 
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 22.00 ares
Parking
  • Garage : 3
  • Parkings : 2
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