AFFAIRE A SAISIR!
Sur une surface de 175 m² (appartement de 123 m² habitables et grenier aménagé de 52 m² au sol), ce très bel appartement haut de gamme se compose de 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing-room, 1 buanderie privative et 2 salles de bains.
Situé au premier et dernier étage d'une résidence récente de 4 unités à Perlé, commune de Rambrouch, il est agencé comme suit :
Le hall d'entrée, avec vestiaire et WC, débouche sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m² qui accueille le salon autour d'une cheminée à l'éthanol, la salle à manger et une belle cuisine entièrement équipée.
Un couloir mène à l'espace nuit avec ses deux chambres de 14 et 16 m², dont l'une en suite avec salle de douche, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un dressing entièrement aménagé de 11 m².
Du dressing, un élégant escalier mène au grenier aménagé en un bureau et une chambre équipés de menuiseries sur mesure.
L'appartement traversant est très lumineux, et offre des prestations haut de gamme pour le plus grand confort de ses habitants : parquet en chêne dans les chambres, menuiseries sur mesure dans toutes les pièces, VMC double flux, climatisation dans les chambres et le grenier, triple vitrage...
Un double garage-box et une cave de 10 m² complètent le bien.
La nature environnante offre de magnifiques chemins de randonnée.
Très bonne localisation proche du centre du village (épicerie, restaurant), à deux minutes à pied du centre médical et des cabinets de kinésithérapie, salon de coiffure et à proximité immédiate des lignes de bus et des grands axes routiers (N4).
A titre d'exemple, Perlé est à 5 minutes de Martelange (tous commerces), 8 minutes de l'école et de la crèche de Koetschette, 20 minutes de Rédange (lycée et grand Cactus), 15 minutes d'Arlon, 20 minutes de Bastogne, 30 minutes d'Ettelbruck, 35 minutes de Mersch et 40 minutes de Luxembourg-ville.
Le village est également très bien connecté en termes de transports en commun avec un arrêt situé à 2 minutes à pied : ligne de bus 901 vers Luxembourg-ville.