La clé de la réussite de votre projet immobilier
N° ref 5505906
Maison à vendre - 280.00m² - 4 chambre(s)
Prix : 1 990 000 €
Description du bien
picto_localiser Hesperange
A proximité du quartier de la Cloche d'Or et Gasperich, Cité Um Schlass est un quartier résidentiel verdoyant très prisé. Nous vous présentons une belle maison lumineuse dans un écrin de verdure.
Le sous-sol semi-enterré abrite un grand garage pour 2 voitures , un espace de rangement, une buanderie avec accès jardin, une chaufferie, et une pièce de loisirs, bureau ou chambre d'amis de 22 m² avec fenêtres.
Le rez-de jardin est composé d'un grand séjour de 36 m² avec une cheminée à insert, un WC, une cuisine avec son grand espace repas donnant sur le jardin et ouvrant sur une terrasse avec vue sur le beau jardin sans vis à vis.
L'étage accueille les trois chambres et les deux salles de bains, ainsi qu'un dressing. Accès au grenier non aménagé.
Surface habitable environ 190 m².
La maison est en très bon état, façade isolée, chaudière à gaz à condensation, cheminée à bois...
Un chemin piétonnier à proximité permet de rejoindre aisément les infrastructures scolaires de Hesperange ainsi que le grand Parc Communal.
Localisation parfaite avec la piste cyclable reliant le quartier à la gare de Howald et au quartier de la Cloche d'or, la ligne de bus 28 vers la gare centrale et l'accès immédiat à l'axe autoroutier, aux centres commerciaux et au Lycée Vauban.

Diagnostic énergétique
Classe de performance énergétique :
f
Classe d'isolation thermique :
f
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 280.00 m²
  • Nb de chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain : 2
  • Buanderie
  • An construction : 1985
  • Disponibilité : immédiate
Énergie
  • Chauffage au gaz
  • Eau chaude : individuelle gaz
  • Double vitrage
  • Chaudiere à condensation
Extérieur
  • Balcon / Loggia
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Terrain : 4.00 ares
Parking
  • Garage : 2
Confort
  • Volets électriques
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