La clé de la réussite de votre projet immobilier
N° ref 5505906
Maison à vendre - 280.00m² - 4 chambre(s)
Prix : 1 990 000 €
Description du bien
picto_localiser Hesperange
Um Schlass, dans ce quartier résidentiel très prisé , entouré de forêt et à quelques minutes de la Cloche d'Or, vous serez séduit par cette belle maison lumineuse dans son écrin de verdure.
Le rez-de jardin est composé d'un grand séjour de 36 m² avec une cheminée à insert, un WC, une cuisine avec son grand espace repas donnant sur le jardin et ouvrant sur une terrasse avec vue sur le beau jardin sans vis à vis.
L'étage accueille les trois chambres et les deux salles de bains, ainsi qu'un dressing. Accès au grenier non aménagé.
Le sous-sol semi-enterré abrite un grand garage pour 2 voitures , un espace de rangement, une buanderie avec accès jardin, une chaufferie, et une pièce de loisirs, bureau ou chambre d'amis de 22 m² avec fenêtres.
Surface habitable environ 190 m².
La maison est en très bon état, façade isolée, chaudière à gaz à condensation, cheminée à bois...
Un chemin piétonnier à proximité permet de rejoindre aisément les infrastructures scolaires de Hesperange ainsi que le grand Parc Communal.
Localisation idéale avec la piste cyclable reliant le quartier à la gare de Howald et au quartier de la Cloche d'or, la ligne de bus 28 vers la gare centrale et l'accès immédiat à l'axe autoroutier, aux centres commerciaux et au Lycée Vauban.

Diagnostic énergétique
Classe de performance énergétique :
f
Classe d'isolation thermique :
f
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 280.00 m²
  • Nb de chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain : 2
  • Buanderie
  • An construction : 1985
  • Disponibilité : immédiate
Énergie
  • Chauffage au gaz
  • Eau chaude : individuelle gaz
  • Double vitrage
  • Chaudiere à condensation
Extérieur
  • Balcon / Loggia
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Terrain : 4.00 ares
Parking
  • Garage : 2
Confort
  • Volets électriques
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